Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

90547 Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Attraktive 3 -Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz - ideale Kapitalanlage mit PerspektiveDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, so dass die Wohnung bequem erreichbar ist. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz.Hinweis zur VermietungDie Wohnung ist derzeit für 445€ kalt vermietet und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine bereits etablierte Wohnimmobilie erwerben möchten. Grundsätzlich kommt das Objekt jedoch auch für Eigennutzer infrage, die eine spätere Selbstnutzung planen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ausschließlich unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und Fristen möglich. Die konkrete rechtliche Situation sollte vor dem Erwerb individuell geprüft werden; eine kurzfristige Bezugsfreiheit kann nicht zugesichert werden.

Kontakt aufnehmen