Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 8

Größe 210 m²

34587 Felsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem 521 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Felsberg-Niedervorschütz. Das ursprünglich im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und an die jeweiligen Bedürfnisse der sich verändernden Bewohnerstruktur angepasst. Durch die verschiedenen An- und Umbauten entstand ein großzügiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², das sowohl einer großen Familie als auch mehreren Generationen oder der zukünftigen Nutzung als Zweifamilienhaus vielfältige Möglichkeiten bietet.Bereits im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstand auch der heutige Eingangsbereich mit Windfang, in dem sich ein erstes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet. Gleichzeitig wurde die Zugangstreppe zum Haus erneuert. Da die bisherigen Bewohner bis ins hohe Alter in der Immobilie lebten, wurde der Hauseingang zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet.Im Jahr 1966 wurde auf dem Grundstück eine Garage errichtet. Ergänzt wird das Platzangebot im Außenbereich durch eine teilweise überdachte Hoffläche, die ebenfalls als Stellplatz genutzt werden kann und somit zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.Eine weitere bauliche Erweiterung erfolgte 1981. Hierbei wurde der rückwärtige Wohnhausanbau durch eine Dachanhebung vergrößert, wodurch im Obergeschoss zusätzliche Wohnräume geschaffen werden konnten. Im Jahr 1991 entstand zwischen Garage und Wohnhaus ein großzügiger Freisitz, der im Jahr 1995 überdacht wurde. Dieser verbindet den Außenbereich harmonisch mit dem Wohnhaus und bietet sowohl Zugang zum Hof als auch direkten Anschluss an das Esszimmer.Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss stehen mehrere Vorratsräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit den Öltanks zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Kontakt aufnehmen