Warmmiete 1.349 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
01099 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 213 €
Kaltmiete 1.136 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Schon beim Eintreten wirkt die Wohnung angenehm hell und gepflegt. Der Zugang ist komfortabel über den Aufzug möglich, und das ordentliche Treppenhaus unterstreicht den gut erhaltenen Gesamteindruck.Die Wohnung bietet rund 71,0 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer. Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer entsteht ein stimmiges Raumgefühl, das sich im Alltag flexibel nutzen lässt, ob als Familienwohnung oder mit Platz für Homeoffice und Gäste.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt. Hier lässt sich eine gemütliche Sofaecke ebenso einrichten wie ein Essplatz, ohne dass der Raum überladen wirkt. Der Laminatboden sorgt für eine warme Optik und ist zugleich unkompliziert in der Pflege.Schlafzimmer und Kinderzimmer sind angenehm geschnitten und bieten gute Stellflächen für Bett, Schrank und weitere Möbel. Durch die klare Aufteilung finden Sie in jedem Raum einen passenden Platz für Rückzug, Spielen oder konzentriertes Arbeiten.Ein besonderes Detail ist der Ausblick. Von hier aus genießen Sie eine weite Sicht über die Umgebung, und bei klarer Sicht ist sogar die Frauenkirche zu erkennen. Das verleiht der Wohnung eine ruhige Atmosphäre, die man im Alltag schnell zu schätzen lernt.Auch funktional ist die Wohnung gut durchdacht. Ein trockenes Kellerabteil gehört dazu und schafft wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Beheizt wird über Heizkörper, was eine einfache und vertraute Regulierung im Alltag ermöglicht.Die Küche ist als eigener Bereich gestaltet und kann vom Vormieter übernommen werden. Zur Ausstattung gehören Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube, ergänzt durch Softclose-Elemente und ausreichend Stauraum. Auch einzelne, kleinere Gegenstände können nach Absprache übernommen werden. Die Küche wird einmalig abgelöst, der Kaufpreis kann bei näherem Interesse persönlich besprochen werden.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzend gibt es ein separates Gäste-WC, was den Alltag spürbar erleichtert.Die Kunststofffenster passen zum gepflegten Gesamtzustand und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Für schnelles Arbeiten und Streaming besteht zudem eine Glasfaser-Option.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Hauses aus dem Baujahr 1995 und ist in gut erhaltenem Zustand. Eine professionelle Hausverwaltung ist direkt im Haus ansässig, ein Hausmeisterservice ist regelmäßig vorhanden. Optional kann ein Stellplatz in der großzügigen, zweigeschossigen Tiefgarage für 80,00 € pro Monat angemietet werden. Es handelt sich dabei nicht um einen Doppelparker.Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.08.2026. Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit sinnvoller Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und verlässlicher Hausorganisation.Ähnliche Angebote
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