Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 13
Größe 503 m²
30823 Garbsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 10. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 in attraktiver Wohnlage von Garbsen - Havelse. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 503 m² und bietet eine ausgewogene Wohnungsstruktur mit 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Durch den sehr guten Pflegezustand, die kontinuierlichen Investitionen in die Bausubstanz sowie die attraktive Vermietungssituation stellt die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten somit einen zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss eigene Waschplätze für jede Mietpartei. Die Außenanlagen bieten zusätzlichen Komfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten mit Ihren 7 Garagen darunter eine Doppelgarage sowie den 4 Stellplätzen. Das Objekt ist vollständig vermietet. Für den zukünftigen Eigentümer wartet hier ein erhebliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, eine nachhaltige Modernisierungshistorie, stabile Mieteinnahmen und ein außergewöhnlich attraktives Mietsteigerungspotenzial. Damit bietet die Immobilie sowohl für Bestandsinvestoren als auch für renditeorientierte Kapitalanleger hervorragende Zukunftsperspektiven.