Charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 mit liebevollen Details und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die ruhige Lage in einer Sackgasse und die Nähe zum Lautertal.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Besonderes Wohnen mit Charme und Geschichte! Zum Verkauf steht eine liebevoll sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus verbindet den einzigartigen Charakter eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Ein großer Vorteil: Es besteht kein Denkmalschutz, wodurch Sie bei zukünftigen Umbauten oder Modernisierungen flexibel bleiben. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand – es besteht kein Sanierungsbedarf. Alle Wohnräume, der Flur sowie der Kellerraum sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein hochwertiger Kachelofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern kann bei Bedarf das gesamte Haus beheizen. Ein besonderes Plus ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet – ideal für Familien, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Von der Terrasse genießen Sie den Blick auf Schloss und Burg Klingenstein. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, hochwertige Laminat und Fliesenböden, Gas Zentralheizung, Kachelofen.Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in Blaustein an der Lauter. Das Kleine Lautertal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Wandern und Radfahren.
Der Bahnhof ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Der Ulmer Eselsberg mit Universität und Wissenschaftsstadt ist schnell erreichbar, die Ulmer Innenstadt liegt nur rund 8 km entfernt. Somit verbindet die Immobilie ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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