Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

68519 Viernheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Geräumiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sonnigem SüdgartenDieses großzügige Reihenendhaus wurde bereits bei seiner Errichtung als energieeffizientes Niedrigenergiehaus konzipiert und bietet viel Platz für die ganze Familie. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Spielen ein.Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Wohngebiet Bannholzgraben, das durch zahlreiche verkehrsberuhigte Bereiche sowie die fußläufige Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen - darunter die Albertus-Magnus-Schule und die Metropolitan International School - überzeugt.Direkt am Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz, der einen komfortablen Zugang zum Eingangsbereich ermöglicht.ErdgeschossÜber den Eingangsbereich gelangt man durch einen kleinen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen mit Blick in den Garten sowie ein zusätzliches Seitenfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Rechts vom Flur befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.ObergeschossDie innenliegende Treppe, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist, führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer, das durch die Zusammenlegung mit dem ursprünglich dritten Zimmer erweitert wurde. Im Flur bietet eine praktische Nische zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.DachgeschossDas vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Im Bad befindet sich außerdem die verbleibende Haustechnik. Die auf beiden Dachseiten eingebauten Gauben schaffen angenehme Raumhöhen, sorgen für viel Tageslicht und bieten zusätzliche Stellflächen.KellergeschossÜber die innenliegende Treppe gelangt man in das Kellergeschoss. Dank normaler Geschosshöhe, Tageslicht durch Lichtschächte und gefliestem Boden bieten die Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz direkt am Eingangsbereich, der zusätzlich auch bequem über den Garten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden.

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