Zimmer 3
Größe 94 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und offen gestaltete 3-Zimmer-Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 94 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten.Herzstück der Einheit ist der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum, der sich hervorragend als Großraumbüro, Empfangsbereich, Behandlungsraum oder kombinierter Arbeitsbereich eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche, die Mitarbeitern oder Kunden einen komfortablen Aufenthaltsbereich bietet. Ein großer Abstellraum schafft wertvolle Lager- oder Archivfläche. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Garderobenbereich zur Verfügung.Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - hier finden Sie optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 150 EUR netto pro Monat.