Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 6

Größe 107 m²

69514 Laudenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 23. Juli 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten Manche Immobilien begeistern durch perfekte Oberflächen. Andere durch ihr Potenzial, ihre Ausstrahlung und die Chance, etwas ganz Besonderes daraus zu machen. Die Bahnhofstraße 65 in Laudenbach gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 341 m² großen Grundstück und bietet mit rund 107 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Bädern, einem ausgebauten Dachzimmer, Vollkeller, Garage, Nebengebäude sowie Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme eines Hauses, das über Jahrzehnte hinweg das Zuhause mehrerer Generationen war. Die Räume strahlen eine angenehme Behaglichkeit aus und bieten die perfekte Grundlage für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen, sondern ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss bilden Küche, Essbereich und Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie das im Jahr 2004 ausgebaute Badezimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Familien, Kinder, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Über eine weitere Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachzimmer mit ca. 18 m² Fläche. Dieser besondere Raum eignet sich ideal als Atelier, Arbeitszimmer, Jugendzimmer, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort. Besonders reizvoll ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Hier entstehen laue Sommerabende mit Freunden, gemütliche Familienfrühstücke im Freien oder einfach entspannte Stunden in der Sonne. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder eine persönliche grüne Wohlfühloase. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über keine aktive Heizungsanlage. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie haben die Freiheit, Materialien, Grundrisse, Ausstattung und Wohnstil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Zukunftsperspektiven. Die umliegende Bebauung ist geprägt von attraktiven Wohnhäusern mit mehreren Wohnebenen, wodurch das Objekt auch für Käufer mit langfristigen Entwicklungs- und Nutzungsideen besonders interessant ist. Ein Haus für Menschen mit Visionen. Für Familien, die Raum suchen. Für Handwerker, die Potenzial erkennen. Und für alle, die aus einem besonderen Ort ihr ganz persönliches Zuhause machen möchten.

Kontakt aufnehmen