Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses und steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zu Verfügung. Das Haus hat einen KFW-Wert von 70 und ist daher sehr energiesparend.Man betritt die ca. 100 m² große Wohnung über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Nebenan liegt das Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer schwellenlosen Dusche. Hochwertige Fliesen und moderne Armaturen verleihen dem Bad eine zeitgemäße Optik.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Highlight ist der große Balkon mit herrlichen Weitblick. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und ein Speicherraum bieten zusätzlichen Stauraum.Eine Einzelgarage für mtl. 50,- € sorgt für bequemes Parken vor der Haustüre.

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