Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 6

Größe 122 m²

34369 Hofgeismar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Auch im Dachgeschoss ist ein Balkon vorhanden.Der vollständig geflieste Keller gliedert sich in einen Heizungsraum, einen Abstellraum, zwei große Kellerräume und ein zusätzliches Duschbad. Die Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Lagerung, Werkstatt- oder Hobbyzwecke.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Freiplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Der Garten ist gepflegt angelegt und durch die vorhandene Bepflanzung weitgehend vor Einblicken geschützt.Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Ausstattung, Oberflächen und energetischer Standard entsprechen überwiegend nicht mehr den heutigen Anforderungen. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten daher eingeplant werden. Die Raumaufteilung, der Vollkeller und das 759 m² große Grundstück bieten hierfür gute Voraussetzungen.

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