Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
Größe 45 m²
52066 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese gepflegte und vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4.OG mit knapp 45 m² befindet sich in attraktiver Lage von Aachen-Burtscheid, unweit der Fachhochschule, und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder erstes eigenes Zuhause.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer, das mit einer Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Zwei praktische Abstellräume im Flur bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Im Anschluss öffnet sich der Wohnbereich mit der funktionalen Kochnische. Dahinter liegt der Wohn- und Schlafbereich, der sich dank seiner durchdachten Aufteilung vielseitig gestalten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon mit weitreichendem Blick, der zum Entspannen im Freien einlädt.Das Mietverhältnis besteht seit dem 05.05.2022. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 441,80€.Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug und präsentiert sich insgesamt in einem einwandfreien und ordentlichen Zustand. Die hervorragende Lage nahe der Fachhochschule sowie die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt machen diese Wohnung besonders attraktiv.