Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 10

Größe 200 m²

32602 Vlotho

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 1. April 2027

Baujahr: 1837

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die man betritt und sofort spürt: Hier ist alles gewachsen, nichts erzwungen. Dieses Fachwerkhaus liegt idyllisch am Hang, umgeben von altem Baumbestand mit mächtigen Eichen und öffnet sich zu einem weiten Blick über die Landschaft. Ein Rückzugsort, wie man ihn selten findet.Das großzügige Grundstück mit ca. 4.995 m² bietet Raum zum Atmen. Die Wohnfläche von ca. 200 m² wird ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche und eine Ausbaureserve, die Spielraum für eigene Ideen lässt.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Deele mit gediegenen Eichenfachwerk und einem Kaminofen. An die Diele schließen sich drei Zimmer an. Über einen Flur gelangen Sie rechts in die offene Küche; links liegt der zweite Zugang - ein separater Seiteneingang mit eigenem Vorraum, elegant durch ein Glaselement abgetrennt. Ebenfalls an die Diele schließen sich Lesezimmer, Elternschlafzimmer und das Esszimmer zur idyllischen Gartenseite an. Zum Garten hin prägt Lehmputz das Raumklima - natürlich, atmungsaktiv, angenehm. In den Zimmern liegt Parkett, in Diele und Küche Fliesen; Fußbodenheizung im Dielenbereich und im Bad sorgt für Wärme unter den Füßen, ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss praktisch ab.Über eine Zwischenebene mit weiteren Räumen gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein zusätzliches Zimmer (ausgebaute Nutzfläche) sowie den Zugang zum ehemaligen Heuboden bereithält - Charakter und Potenzial in einem. Das offene Fachwerk bleibt dabei überall spürbarer Teil des Hauses.Die Substanz überzeugt: Die Fachwerkseiten wurden 2001, 2002 und 2004 aufwendig restauriert und mit ökologischen Materialien gedämmt. Die Pax Isolierglas-Fenster erfüllen Denkmalschutzstandard - das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz.

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