Warmmiete 2.080 €

Zimmer 4

Größe 165 m²

47441 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Nebenkosten: 480 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf die im 4. Obergeschoss des Hauses gelegene Penthouse-Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche. Die Wohnung erreichen Sie selbstverständlich bequem über den Aufzug.Im Haus selbst befinden sich insgesamt lediglich 7 Wohnungen. Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen von hier in alle Räume. Zur rechten liegt rückseitig das Eltern-Schlafzimmer, angrenzend ein Arbeitszimmer, sowie gegenüber das moderne Bad mit 2 Waschtischen und der vergrößerten, fast ebenerdigen Dusche.Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Vorräten. Hier können Sie auch ganz bequem Ihre Waschmaschine und den Trockner aufstellen. Das Gäste-WC verfügt zusätzlich auch noch über eine Dusche.Ein weiteres Kinder-, bzw. Arbeitszimmer überlässt Ihnen alle Möglichkeiten der individuellen Nutzung.Unmittelbar gegenüber betreten Sie die Küche, die auf ca. 15 m² nicht nur ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten bietet, sondern zusätzlich auch noch die Möblierung mit einem Esstisch.Der absolute Lebensmittelpunkt ist zweifelsfrei der tolle Wohn-/Essbereich mit einer repräsentativen Größe von knapp 60 m². Ein großer Esstisch für Freunde und Familie findet hier genau so seinen Platz wie die große Fernsehcouch für gemütliche Abende vor dem Fernseher.Die großen Fensterflächen verleihen diesem Raum viel Licht und Helligkeit. Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der großzügige Balkon(ca. 25 m²). Diesen begehen Sie selbstverständlich vom Wohnzimmer, darüber hinaus der Küche, sowie dem Schlafzimmer.Hier genießen Sie in absoluter Sonnenlage Ihre verdiente Ruhe und einen grünen Blick in die Gärten der angrenzenden Liegenschaften. Auch hier verfügen Sie über ausreichend Platz zur Bewirtung von Familie und Freunden an herrlichen Sommerabenden. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung.Auf Wunsch kann eine übergroße Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus zusätzlich angemietet werden.

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