Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 14

Größe 335 m²

06712 Zeitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 mit insgesamt sieben Wohneinheiten auf einem ca. 518 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 335,70 m² und verteilt sich auf vier Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss).Das Objekt umfasst eine attraktive Wohnungsaufteilung mit einer Einzimmerwohnung, fünf Zweizimmerwohnungen sowie einer Dreizimmerwohnung. Aktuell sind fünf der sieben Wohneinheiten vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.164,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 13.968,00 € entspricht. Zum 01.09.2026 wird eine weitere Wohnung frei, wodurch sich die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen auf 990,00 € beziehungsweise die Jahresnettokaltmiete auf 11.880,00 € reduzieren. Dies eröffnet einem Erwerber zugleich die Möglichkeit, die frei werdende Wohnung neu zu vermieten oder anderweitig zu nutzen.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Die Wohnungen auf der rechten Gebäudeseite sowie die Wohnung im Dachgeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Badewanne. Die übrigen Wohnungen sind mit einem Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet.In den Jahren 2004 bis 2006 wurden das Dach sowie die Sanitäranlagen des Gebäudes modernisiert.Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

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