Exklusiv modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche in ruhiger Lage von Halchter. Genießen Sie moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig und mit viel Liebe zum Detail sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 71,34 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Weitblick bis zum Brocken – der perfekte Ort, um den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie viel Stauraum. Hier können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Kernsanierung vollständig erneuert und überzeugt mit einer großzügigen fast bodengleichen Regendusche, modernen 60 x 60 cm Fliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig modernisiert. Highlights der Ausstattung - ca. 71,34 m² Wohnfläche - 3 helle Zimmer - 2. Obergeschoss - sonniger Südbalkon mit Weitblick bis zum Brocken - hochwertige Einbauküche (Baujahr 2021) inklusive Elektrogeräten - vollständig modernisiertes Badezimmer - fast bodengleiche Regenfalldusche - großformatige 60 × 60 cm Fliesen - moderner hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - erneuerte Elektrik - hochwertige Schalterserie Busch-Jaeger Future Linear - smarte Heizkörpersteuerung zur komfortablen Temperaturregelung und möglicher Reduzierung des Heizenergieverbrauchs - neue Fensterbänke - großer separater Kellerraum - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Sanierung der Fassade in 2025 - Erneuerung Klingelanlage in 2025 - sofort bezugsfertiger Zustand – einziehen und wohlfühlenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ratsstraße 23 im beliebten Wolfenbütteler Stadtteil Halchter.
Halchter zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wolfenbüttels und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Wolfenbütteler Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Braunschweig sowie auf die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre des gepflegten Wohnquartiers mit großzügigen Grünflächen sowie der schöne Ausblick vom Südbalkon.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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