Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

84036 Kumhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss in Landshut Süd/Kumhausen. Sie ist ca. 52 m² groß und eine ca. 6 m² große Terrasse ist vorhanden. Der zur Wohnung ausgewiesene Garten mit der Größe von ca. 38 m² ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut. Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne mit Duschvorrichtung versehen. Ein kleiner, praktischer Abstellraum rundet die Wohnung ab. Es gibt einen Waschraum im Keller. Die Wohnung ist derzeit für 520 € kalt zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, also insgesamt für 570,- € Kaltmiete langfristig vermietet (der ordentliche und ruhige Mieter wohnt seit knapp 10 Jahre dort). Das Hausgeld beträgt 148 € zuzüglich 34 € für die Rücklagen.Die mntl. Verwaltergebühr i. H. v. 23,80,- € ist im Hausgeld enthalten und nicht umlegbar.Zum 31.12.2024 betrugen die Rücklagen ca. 91.300 €.Der praktische Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € zu erwerben.

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