Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
76857 Dernbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese einladende Doppelhaushälfte in Dernbach (SÜW) bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume in idyllischer Lage. Das Gebäude bietet 4,5 Zimmer auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus wurde in den letzten 16 Jahren liebevoll modernisiert, ist funktional gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Ebenen verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse mit tollem Ausblick ins Dernbachtal. Das Objekt befindet sich in Hanglage, ist jedoch ebenerdig von der Straße zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt. EG: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit Esszimmer und einem Kaminofen, einem kleinen Wohnzimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. OG: Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, wobei eins der beiden Zimmer geteilt werden kann. Zudem befindet sich hier ein weiteres kleines Tageslichtbad mit Wanne und eine großzügige Terrasse mit tollem Ausblick. DG: Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum. UG: Im Untergeschoss erwartet Sie eine Partyküche, ein Gäste-WC und Stauraum. Von hier gelangen Sie zum Hof mit Zugang zur Garage/Werkstatt, Carport, dem geräumigen Schuppen und zum Garten mit teils überdachter Terrasse. Modernisierungen: 2010 - Heizung erneuert 2010 - Wasserleitungen 2010 - Bad OG 2010 - Gäste WC UG 2010 - Fenster teils erneuert 2020 - Bad EG erneuert 2020 - Holzböden abgeschliffen 2021 - Dacheindeckung u. Dämmung 2021 - Fassade Putz und Anstrich erneuert 2023 - Wasserzuleitung zum Haus 2024 - Terrasse Garten erneuert und überdacht Das Objekt steht ab sofort für den Einzug bereit. !Makleranfragen werden NICHT beantwortet und sind NICHT erwünscht!