Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

93057 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Regensburg.Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der separaten Zimmeraufteilung ist auch eine Vermietung an eine Studenten-WG problemlos möglich.Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt, die Wände neu verputzt und gestrichen sowie die Innentüren überarbeitet. Darüber hinaus wurden die Fenster erneuert und das Bad mit modernem Waschbecken und zeitgemäßer Sanitärkeramik ausgestattet.Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die angenehme Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden ermöglichen.Die Wohnung wird unvermietet und bezugsfrei verkauft und bietet somit maximale Flexibilität für Eigennutzer und Investoren.Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung zur Verfügung.Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Investitionen vorgenommen. Die Fassade, die Balkone sowie die zentrale Lüftungsanlage wurden bereits saniert bzw. modernisiert, wodurch größere Maßnahmen in diesen Bereichen aktuell nicht zu erwarten sind.

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