Helle, zentrale 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe am See

3-Zi-WHG im Ergeschoss nur 100 m vom Bodensee entfernt
Südwestausrichtung mit partiellem See- und Bergblick (Säntis)

• kleine Wohnanlage mit 26 Wohnungen in 3 Gebäuden, massiv
• Baujahr 2002
• Südwest-Ausrichtung
• Wohnfläche ca. 75 m² inkl. ca.11,26 m² Terrasse (50%) , ca. 80,09 m² Brutto
• Grünfläche und Ausblick vor der Terrasse
• großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
• separates Gäste-WC
• separate Tageslichtküche Einbauküche
• Gas-Zentralheizung; Energieverbr. 89,7 KwH/m²/a
• barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
• teilrenoviert
• 1 Stellplatz in der TG (Kaufpreis 20.000 EUR zzgl.)
• Nebenkosten mit Hausgeld ca. 360,- EUR/Monat
• Waschkeller und Fahrradraum
• Kellerabteil

ca. 100 m zum Seeufer und ca. 250 m zum Landungssteg
Die Wohnung ist teilrenoviert, Parkettböden und Türstöcke aber weiter renovierungsbedürftig: - auf ca. 50 m² löst sich die Parkettschicht aufgrund Materialfehlers im Leim - Wände im Wohnzimmer, Flur und großem Schlafzimmer frisch gestrichen
Die Wohnung ist frei!
Verkauf aus 1. Hand in Eigennutzung
Die Wohnung war von einem leichten Feuchtigkeitseintritt durch eine Undichtigkeit im Außenputz des Sockels betroffen, der zeitnah fachmännisch behoben wird. Eine Trocknung innen ist erfolgt.
Käufercourtage 3,00 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Raumaufteilung
Eingangsbereich, Wohnbereich Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, WC, Terrasse