Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

88090 Immenstaad am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

3-Zi-WHG im Ergeschoss nur 100 m vom Bodensee entfernt Südwestausrichtung mit partiellem See- und Bergblick (Säntis) • kleine Wohnanlage mit 26 Wohnungen in 3 Gebäuden, massiv • Baujahr 2002 • Südwest-Ausrichtung • Wohnfläche ca. 75 m² inkl. ca.11,26 m² Terrasse (50%) , ca. 80,09 m² Brutto • Grünfläche und Ausblick vor der Terrasse • großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC • separates Gäste-WC • separate Tageslichtküche Einbauküche • Gas-Zentralheizung; Energieverbr. 89,7 KwH/m²/a • barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung • teilrenoviert • 1 Stellplatz in der TG (Kaufpreis 20.000 EUR zzgl.) • Nebenkosten mit Hausgeld ca. 360,- EUR/Monat • Waschkeller und Fahrradraum • Kellerabteil ca. 100 m zum Seeufer und ca. 250 m zum Landungssteg Die Wohnung ist teilrenoviert, Parkettböden und Türstöcke aber weiter renovierungsbedürftig: - auf ca. 50 m² löst sich die Parkettschicht aufgrund Materialfehlers im Leim - Wände im Wohnzimmer, Flur und großem Schlafzimmer frisch gestrichen Die Wohnung ist frei! Verkauf aus 1. Hand in Eigennutzung Die Wohnung war von einem leichten Feuchtigkeitseintritt durch eine Undichtigkeit im Außenputz des Sockels betroffen, der zeitnah fachmännisch behoben wird. Eine Trocknung innen ist erfolgt. Käufercourtage 3,00 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. Raumaufteilung Eingangsbereich, Wohnbereich Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, WC, Terrasse

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