Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 12
Größe 330 m²
66606 St. Wendel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die exklusive Villa Aurora in begehrter Lage von St. Wendel. Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem der exklusivsten Wohnviertel der Stadt und vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem attraktiven Umfeld. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN Historische Elemente Denkmalgeschützte Bausubstanz Jugendstilarchitektur von 1910 Hochwertige Original-Holzparkettböden Edler kanadischer Pitchpine-Holzboden im Wohnbereich EG Türen aus Fichtenholz Original Fenster im Gäste- WC Kachelofen hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Fußbodenheizung im Küchenanbau (2012) Anbau aus dem Jahr 2021 Das Anwesen verfügt über einen außergewöhnlich schönen und großzügigen Garten, der viel Privatsphäre bietet und den besonderen Charakter der Villa unterstreicht. Die beiden Balkone ermöglichen einen attraktiven Blick ins Grüne und erweitern den Wohnraum nach außen. Modernisierungen: Sanitärleitungen erneuert 1993 Elektroinstallation Stand 1993 Doppelverglasung Warmwasserzubereitung über Wärmepumpe (ca. Badezimmer vollständig modernisiert 2024 Wellness Sauna (Baujahr 1996) Nebenräume Mehrere Kellerräume Separate Toilette im Keller Wissenswert: Die Villa besticht durch ihre charakteristische Architektur, zahlreiche erhaltene Originaldetails sowie einen liebevoll angelegten, großzügigen Garten. Dank der Aufteilung in drei Etagen eignet sich das Objekt sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Anwesen verfügt über einen außergewöhnlich schönen und großzügigen Garten, der viel Privatsphäre bietet und den besonderen Charakter der Villa unterstreicht. Die beiden Balkone ermöglichen einen attraktiven Blick ins Grüne und erweitern den Wohnraum nach außen. Exklusive Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.