Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

56745 Volkesfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.097 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit genehmigter Einliegerwohnung als Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die genehmigte Einliegerwohnung ist über einen separaten seitlichen Zugang erreichbar und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, einen abgeschlossenen Arbeitsbereich oder - nach entsprechender Herrichtung - zur Vermietung.Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Darüber hinaus steht ein großzügiger Spitzboden zur Verfügung, der wertvolle Abstellfläche bietet und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit viel Platz für individuelle Gartenideen, Freizeitbereiche oder eine großzügige Neugestaltung. Im Garten befindet sich zudem ein Schwimmbad. Dieses ist derzeit nicht nutzbar und müsste für eine erneute Verwendung umfassend saniert werden. Alternativ bietet der Bereich ebenfalls Potenzial für eine neue, kreative Gartengestaltung.Der große Keller ist besonders komfortabel über einen ebenerdigen Zugang vom Garten aus erreichbar. Dadurch lassen sich Gartengeräte, Fahrräder, Werkstattutensilien oder weitere Gegenstände bequem unterbringen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die attraktive Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und energetische Standards vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wer ein großzügiges Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine spannende Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept in Volkesfeld.

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