Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
38108 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wohnen in TOP - Lage von Braunschweig-Querum Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld in einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs. Highlights auf einen Blick * DG im 2. Obergeschoss * 2 gut geschnittene Zimmer * Vollbad sowie separates Gäste-WC * Praktische Abstellkammer * im April 2024 erneuerte ca. 20 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung * Ca. 14 m² großer Kellerraum * Gemeinschaftswaschraum * Pkw-Stellplatz * Kleine Hausgemeinschaft mit nur 6 Parteien * Wöchentliche Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma * Baujahr 1999 * Sofort verfügbar Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und im April 2024 vollständig erneuert wurde. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Dachterrasse. Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Neben dem Vollbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 14m² bieten ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Gemeinschaftswaschraum. Dort besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses wird von einer Reinigungsfirma übernommen und sorgt für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses, ohne zusätzlichen Aufwand für die Bewohner. Ein eigener Pkw-Einstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Braunschweiger Stadtteil Querum. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Feldmark mit wunderschönen Fahrradwegen nach Dibbesdorf und Volkmarode ist nur zwei Straßen entfernt. Der Ortskern von Querum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Auch die Autobahn A2 sowie der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind ab dem 10. August möglich. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei. Es fällt keine Maklercourtage an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.