Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

80336 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Verbindung aus zentralem Stadtleben und angenehmer Ruhe. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause inmitten der Münchner Ludwigsvorstadt - perfekt für Eigennutzer, Berufstätige oder als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der praktische Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC.Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie dem Trubel der Stadt für einen Moment entkommen und entspannte Stunden genießen können.Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Wände, Böden, Türen, Heizkörper und Bäder wurden überarbeitet und verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Besonders das frisch geschliffene Stäbchenparkett unterstreicht den warmen und wohnlichen Charakter der Wohnung.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme.Eine charmante Stadtwohnung für alle, die kurze Wege, eine zentrale Lage und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

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