Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 7
Größe 200 m²
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt insbesondere durch seine attraktive Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick auf Felder, Wiesen und Wald. Das großzügige Grundstück, die vorhandenen Garagen sowie mehrere PKW-Außenstellplätze machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Handwerker oder alle, die Wert auf viel Freiraum legen.Ca. 100 qm des Grundstücks sind derzeit an die Nachbarn verpachtet.Das ursprünglich im Jahr 1924 (lt. Energieausweis) errichtete Wohnhaus wurde 1965 durch einen Umbau (ehemalige Scheune) erweitert und verfügt heute über insgesamt 7 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein gemütlicher Pelletofen im Wohnzimmer sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Raumaufteilung:ErdgeschossWindfangGäste-WCFlurKüche mit EinbaukücheGroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit KaminofenBüroBad mit DuscheWaschkücheObergeschossFlurElternschlafzimmerGästezimmerBad mit Wanne (als Dusche genutzt)Drei weitere Zimmer, noch im Ausbau befindlichAbstellkammerKellergeschossHeizungsraumGeräteraumKellerraumDachgeschoss: zwei Speicher, Platz für weiteren AusbauEin Energieverbrauchsausweis liegt vor; der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.