Warmmiete 1.345 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

51377 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.045 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Lage Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Schlebusch mit seiner attraktiven Fußgängerzone finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem stehen Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, sämtliche Schulformen sowie das Klinikum mit dem integrierten Gesundheitszentrum MediLev zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Ophovener Weiher (Oulusee), der in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Busverbindungen bestehen regelmäßig in alle Leverkusener Stadtteile sowie in Richtung Bergisches Land und Köln. Das Autobahnkreuz Leverkusen ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Köln und Düsseldorf optimal angebunden sind. Alternativ gelangen Sie über die Bahnhöfe Schlebusch und Leverkusen Mitte bequem mit dem Zug in die umliegenden Großstädte. Beschreibung Die familienfreundliche und funktional geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie eine sonnige Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer wird derzeit renoviert. Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen übergeben, sodass die neuen Mieter die Möglichkeit haben, den Boden nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

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