Warmmiete 860 €

Zimmer 4

Größe 78 m²

36272 Niederaula

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 635 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe haben wir diese 4-Zimmer-Wohnung im Jahr 2024 komplett saniert und modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Niederaula OT Mengshausen und bietet auf ca. 78 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein schönes Zuhause für ein oder zwei Personen. Ein eigener Hauseingang, eine eigene Sitzecke im Garten sowie der Blick auf die Fulda verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Erdgeschoss: * Eigener Hauseingang mit Flur * Wohnzimmer mit angrenzender Küche * Einbauküche inklusive Geschirrspüler (Kühlschrank kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden) * Badezimmer mit Fenster und moderner Glasdusche Obergeschoss: * Geräumiger Flur * Zwei Schlafzimmer * Ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleide, Büro oder Gästezimmer (LAN-Anschluss vorhanden) * Gäste-WC mit Fenster * Abstellnische Ausstattung: * 2024 komplett saniert * Moderne weiße Rollputzwände * Glasfaseranschluss vorhanden (Internetvertrag kann bei Bedarf vom Mieter abgeschlossen werden) * PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus * Eigene Sitzecke im Garten zur alleinigen Nutzung * Nichtraucherwohnung * Haustierhaltung ist leider nicht möglich * Vermietung ausschließlich an 1-2 Personen Die Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten erfolgt über einen Wärmemessdienst. Strom meldet der Mieter direkt beim Energieversorger an. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Miete: * Kaltmiete: 635 € * Heiz- und Nebenkosten zzgl. * Strom separat Bezugsfrei ab 01.09.2026 Bei Interesse freuen wir uns über eine erste Nachricht von Ihnen. Bitte stellen Sie sich kurz vor. (Ihr Alter, derzeitiger Wohnort, Beruf bzw. Arbeitgeber sowie mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten) Uns liegt ein freundliches und langfristiges Mietverhältnis am Herzen. Daher wünschen wir uns Mieter, die die Wohnung pfleglich behandeln und sich hier langfristig zu Hause fühlen möchten. Aus diesem Grund wird eine Mindestmietdauer von 18 Monaten vereinbart. Bei gegenseitigem Interesse werden vor Vertragsabschluss eine Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle SCHUFA benötigt.

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