Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 119 m²

14480 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf einem Grundstück von ca. 765 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einem vollständig unterkellerten Bereich, zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie mehreren Nebengebäuden eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die beiden ähnlich geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können weiterhin separat genutzt oder im Rahmen einer Modernisierung zu einem Einfamilienhaus zusammengeführt werden.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungs- bzw. Ausbaureserve.Der Keller umfasst insgesamt vier Räume sowie ein Wannenbad und bietet zusätzliche Nutzflächen, beispielsweise für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Für die Immobilie liegt bereits ein Sanierungsangebot der Firma MF Sanierungsbau vor. Dieses umfasst unter anderem Maßnahmen im Kellerbereich sowie den möglichen Ausbau des Dachgeschosses.In der Vergangenheit wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Dachkonstruktion inklusive Deckung wurde ca. 1991 erneuert. Teile der Elektrik stammen aus ca. 1992. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996.Das Grundstück verfügt über eine Süd-Ost-Ausrichtung und bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassen oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, zwei Geräteschuppen sowie eine separate Werkstatt. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

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