Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Eindruck - diese gehört dazu. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,5 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand bietet diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert und instand gehalten. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Wohnambiente verbindet.Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen angenehmen Blick ins Freie - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt.Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt. Im Jahr 2018 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und Küche, Bad sowie Flur mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum und den Schlafzimmern wurde Laminat in Fliesenoptik verlegt. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem geschmackvollen Design mit bodengleicher Dusche und angenehmer Fußbodenheizung - ein Komfort, den Sie besonders an kühleren Tagen zu schätzen wissen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.Auch energetisch und technisch wurde investiert: Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ersetzt. Elektrische Rollläden im Wohn- und Hauptschlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während Fliegenschutzgitter an allen Fenstern ungestörtes Lüften ermöglichen. Der bereits gedämmte Dachboden oberhalb der Wohnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.Diese Wohnung vereint eine solide Bausubstanz mit umfangreichen Modernisierungen und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Bezug ist nach Vereinbarung möglich.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.