Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
27711 Osterholz-Scharmbeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll errichtete Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1997 vereint traditionellen Charme mit einer modernen und hochwertigen Bauweise. Auf einem ca. 751 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 52 m² sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen von insgesamt ca. 53 m². Eine ca. 8 m² große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ergänzt das stimmige Wohnkonzept.Die durchdachte Konstruktion und die Verwendung hochwertiger Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine langlebige Bausubstanz. Das sichtbare Eichenfachwerk verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. BauweiseDie Immobilie überzeugt durch ihren hochwertigen und energieeffizienten Wandaufbau. Die Kombination aus Poroton-Ziegeln, Luftschicht und tragendem Eichenfachwerk mit Ziegelausfachung bietet hervorragende bauphysikalische Eigenschaften hinsichtlich Wärmedämmung und Feuchtigkeitsregulierung. Auch hervorzuheben sind die Innenwände, die als Fermacell-Leichtbauwände ausgeführt wurden. Da die tragende Konstruktion über das Fachwerk erfolgt, übernehmen die Innenwände überwiegend keine statische Funktion. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern einen entscheidenden Vorteil: Grundrissänderungen lassen sich - selbstverständlich nach fachlicher Prüfung und unter Berücksichtigung der technischen Gegebenheiten - deutlich einfacher und kostengünstiger realisieren als bei klassischen Massivbauten. So kann die Raumaufteilung bei Bedarf flexibel an veränderte Lebenssituationen oder individuelle Wohnwünsche angepasst werden.Für eine zeitgemäße Wärmedämmung wurde die oberste Geschossdecke mit ca. 14 cm Isofloc-Dämmung versehen. Diese ökologische Einblasdämmung überzeugt durch ihre guten Dämmeigenschaften und unterstützt die Energieeffizienz des Gebäudes.AußenbereichDas großzügige Grundstück mit ca. 751 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als liebevoll angelegter Garten, Erholungsfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 8 m² schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen.FazitDiese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber hochwertiger Fachwerkhäuser, die Wert auf natürliche Baustoffe, eine solide Bauqualität und ein ruhiges Wohnambiente legen. Die Kombination aus traditioneller Architektur, moderner Bauweise und großzügigem Grundstück macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.Ähnliche Angebote
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