Genießen Sie modernes Wohnen in diesem 2022 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und KfW 40 Plus Standard. Das Haus bietet viel Platz und minimiert Ihre Energiekosten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuwertigen Zuhause! Dieses im Jahr 2022 erbaute, freistehende Einfamilienhaus im begehrten KfW 40 Plus Standard vereint modernen Wohnkomfort mit maximaler Energieeffizienz. Auf ca. 164 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf für Homeoffice und Gäste. Das Highlight für Mieter – Minimalste Energiekosten: Das Haus ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie moderner Proxon-Frischluft-Wärmetechnik ausgestattet. Als Mieter nutzen Sie den selbst produzierten Sonnenstrom tagsüber sowie aus dem Speicher direkt für Ihren Haushalt und das Heizsystem – völlig kostenfrei. Sie melden lediglich den verbleibenden Reststrom (hauptsächlich für die dunkleren Wintermonate) selbst bei einem Versorger Ihrer Wahl an. Sie wohnen hier weitgehend unabhängig von künftigen Energiepreissteigerungen! Zusammensetzung der monatlichen Kaltmiete (2.400,00 €): Reine Wohnraum-Kaltmiete: 2.150,00 € Nutzungsgebühr hochwertige Einbauküche: 80,00 € Nutzungsgebühr Garage & Stellplatz: 70,00 € Nutzungsgebühr PV-Anlage & Batteriespeicher: 100,00 € (inkl. Berechtigung zur kostenfreien Stromnutzung) (Zuzüglich ca. 278,00 € Nebenkostenvorauszahlung ergibt sich ein monatlicher Gesamtbetrag von ca. 2.678,00 € an die Vermieter. Der Reststrom wird direkt über den eigenen Versorger abgerechnet.) Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Energieeffizienz-Topwert (Klasse A+): KfW 40 Plus Standard für höchste Wärmedämmung und minimalen Energieverbrauch. Photovoltaikanlage & Batteriespeicher: Kostenfreie Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms im Mietpreis enthalten. Proxon-Frischluft-Wärmetechnik: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima. Einbauküche inklusive: Hochwertige, voll ausgestattete Küche ist bereits in der Nutzungsgebühr enthalten. Garten & Terrasse: Private Freifläche für entspannte Stunden im Grünen mit der Familie. Parkmöglichkeiten: 1 Garage sowie 1 direkt angrenzender Außenstellplatz am Haus. Großzügiges Raumangebot: 6 helle Zimmer verteilt auf zwei Etagen.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Beindersheim (Rhein-Pfalz-Kreis). Beindersheim zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus: Kindergärten, Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Durch die optimale Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar – wie Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Worms – in kurzen Fahrzeiten. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel