Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 10

Größe 230 m²

16866 Gumtow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Immobilien, die man erlebt.Dieser eindrucksvolle Vierseitenhof gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Bereits beim ersten Betreten spürt man die besondere Atmosphäre eines Anwesens, das über Generationen gewachsen ist und dessen historische Substanz bis heute erhalten geblieben ist.Auf einem großzügigen Grundstück von über 4.000 m² eröffnet sich ein Ensemble aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Scheunen und historischem Backhaus - ein Ort voller Charakter, an dem Tradition und Zukunft in besonderer Weise miteinander verschmelzen.Ob als Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familiendomizil, Wohn- und Gewerbestandort, Ferienhof oder als Projekt für kreative Köpfe - dieses Anwesen bietet Raum für Visionen.Das repräsentative Vorderhaus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, dessen historische Flügeltüren bereits den stilvollen Charakter des Hauses unterstreichen. Von hier aus erschließen sich harmonisch drei eigenständige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, während das Dachgeschoss mit seinem ausgebauten Wohnbereich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit bildet.Die außergewöhnliche Deckenhöhe von rund 3,30 Metern in den Wohnräumen sorgt für ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht den herrschaftlichen Charakter des Gebäudes.Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die historischen Holzdielen wurden sorgfältig aufgearbeitet, geschliffen und versiegelt. Wände und Decken wurden hochwertig gespachtelt und neu gestaltet. Das neu errichtete Duschbad fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein. Die großzügige Einbauküche mit hochwertigen Esche-Holzfronten bietet viel Arbeitsfläche und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Besonders gemütlich präsentiert sich der Wohnbereich. Ein leistungsstarker Kaminofen mit Sichtfenster sowie ein traditioneller Kachelofen schaffen eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre und machen diese Wohnung gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem ganz besonderen Zuhause. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.Die Wohnung im Erdgeschoss - links -besitzt ihren ganz eigenen Charakter.Ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne bietet hohen Komfort. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler und beeindruckt durch ihren hochwertigen Terrazzoboden, der den historischen Charakter des Hauses stilvoll ergänzt. Im Wohn- und Schlafbereich wurden die ursprünglichen Holzdielen erhalten. Über das historische Treppenhaus gelangt man in die dritte Wohneinheit, welche sich im Dachgeschoss befindet. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Waschmaschine und Geschirrspüler. Von hier aus erschließen sich vier weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Blick auf die Straße schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch hier wurden hochwertige Holzisolierglasfenster eingebaut. Zusätzlich steht ein großer, derzeit nicht gedämmter Dachraum mit mehreren abgeschlossenen Räumen zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.Nur wenige Anwesen verfügen heute noch über eine derart vollständige Hofstruktur. Das linke Hofgebäude misst etwa 25 x 10 Meter und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sowie im großzügigen Dachraum vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.Ob Atelier, Werkstatt, Oldtimergaragen, Veranstaltungsräume, Lagerflächen oder weitere Ausbaureserven - hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.Auf der gegenüberliegenden Hofseite befindet sich ein Stallgebäude mit zusätzlichen Räumen.Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und erweitert die Nutzungsoptionen erheblich.Den südlichen Abschluss des Vierseitenhofes bildet die imposante Scheune.Mit einer Grundfläche von rund 20 x 24 Metern und einer Firsthöhe von etwa 10 Metern beeindruckt sie bereits beim ersten Betreten. Die große Durchfahrt ermöglicht sogar das Befahren mit Fahrzeugen und verbindet den Innenhof mit dem rückwärtigen Grundstück.Das über 4.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Erschließung.Neben der Zufahrt über den historischen Innenhof kann das Grundstück zusätzlich von der Rückseite über einen Feldweg angefahren werden. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich außerdem das ehemalige Backhaus mit historischem Lehmbackofen - ein selten erhaltenes Zeitzeugnis ländlicher Baukultur.Die großzügigen Freiflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Gartenanlagen, Tierhaltung, Freizeit oder zusätzliche Nutzungskonzepte.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Lebensraum gestalten möchten.Ideal geeignet ist das Anwesen beispielsweise für:* Mehrgenerationenwohnen* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach* Künstler- oder Handwerkerhof* Ferienwohnungen* Seminar- und Eventstandort* Hofcafé oder Hofladen (behördliche Genehmigungen vorausgesetzt)* Oldtimer- oder Fahrzeugsammlung* Pferde- oder Tierhaltung* Kapitalanlage mit mehreren WohneinheitenManche Immobilien erzählen Geschichten. Dieses Anwesen schreibt sie weiter.Mit seiner historischen Architektur, den großzügigen Wohnflächen, den eindrucksvollen Wirtschaftsgebäuden und dem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial eröffnet dieser Vierseitenhof Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.Ein Zuhause für Menschen mit Ideen, für Familien mit Weitblick oder für Investoren, die den Wert historischer Substanz erkennen.

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