Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 9
Größe 260 m²
86199 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 261 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem ca. 839 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.Das Haupthaus bietet auf ca. 204 m² insgesamt 7 Zimmer sowie 3 Badezimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und hochwertigem Parkettboden. Von hier sowie von der großzügigen Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den geschützten Garten.Im Obergeschoss befinden sich fünf helle, flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.Die ca. 57 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse mit Gartenanteil und ist vermietet - eine attraktive Ergänzung mit zusätzlichem Ertragspotenzial.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Vorplatz für das Haupthaus und eine Garage und ein Stellplatz für die Einliegerwohnung.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre in ruhiger, naturnaher Lage. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Hauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.