Kaufpreis 2.190.000 €
Zimmer 77
Größe 1650 m²
33659 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Mehrfamilienhauskomplex mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.702 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.651 m². Der Bestand verteilt sich auf mehrere Häuser mit unterschiedlichen Baujahren und Wohnungsgrößen und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus kompakten und großzügigeren Grundrissen.Die Wohnhäuser sind überwiegend als klassische Zweispänner konzipiert. Über zentrale Treppenhäuser werden die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss erschlossen. Die Grundrisse sind funktional aufgebaut und folgen einem klaren Wohnfluss: Vom Flur aus werden die Räume erschlossen, mit gut nutzbaren Wohnbereichen sowie separaten Schlafräumen. In den Häusern 5, 7, 9 und 11 finden sich vier Einheiten je Gebäude mit Wohnungsgrößen von ca. 38,73 m² bis ca. 61,73 m². Die Häuser 7a, 7b und 7c ergänzen das Angebot um weitere Einheiten, darunter auch größere Wohnungen mit ca. 74,00 m² und ca. 87,38 m². Haus 11a rundet den Komplex mit vier Einheiten zwischen ca. 67,76 m² und ca. 71,99 m² ab.Praktische Nebenflächen sind im Kellergeschoss vorhanden. Die Grundrisse zeigen neben einzelnen Kellerabteilen auch gemeinschaftliche Bereiche wie Waschküche und Trockenraum, was den Alltag für Bewohner erleichtert und die Nutzbarkeit des Bestands sinnvoll ergänzt.Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 109.731,72€. Insgesamt bietet der Komplex eine solide, übersichtlich strukturierte Einheit mit klarer Aufteilung, gut vermietbaren Wohnungsgrößen und einem gepflegten Gesamteindruck.Haus 5/7:Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 214,1 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 21.06.2028wesentliche Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis: 1955/1988Baujahr Anlagentechnik: 1986-2012Energieeffizienzklasse: GHaus 7a-c:Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 157,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 24.06.2028wesentliche Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis: 1964 / 1995Baujahr Anlagentechnik: 2003-2017Energieeffizienzklasse: EHaus 9/11:Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 224,7 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 21.06.2028wesentliche Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis: 1955/1988Baujahr Anlagentechnik: 1998-2014Energieeffizienzklasse: GHaus 11a:Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 15.06.2028wesentliche Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis: 1992Baujahr Anlagentechnik: 1992Energieeffizienzklasse: E