Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 6

Größe 139 m²

49201 Dissen am Teutoburger Wald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der bewusst provokant gewählte Titel spiegelt prägnant wider, was Ihnen hier für eine erstklassige Kaufgelegenheit in die Hände gekommen ist, und trifft den Nagel auf den Kopf, denn hier vereint sich alles unter einem Dach, was man sich von einem perfekten Eigenheim wünschen kann, und das bei einem Quadratmeterpreis von nur ca. 2.650,00 €/m² Wohnfläche.In absolut familienfreundlicher Lage von Dissen, in der wirklich alle Dinge des täglichen Bedarfs, ganz egal ob für einen Single, ein Paar mit Platz- und Raumbedarf oder doch eine Familie mit bis zu drei Kindern, bequem zu Fuß erreichbar sind, wurde diese junge Doppelhaushälfte mit ca. 139,35 m² Wohnfläche und ca. 6,5 Räumen ca. 2008 errichtet und offeriert somit allen o. g. Zielgruppen die seltene Gelegenheit, ein derart ansprechendes Eigenheim mit viel Platz für ein wirkliches "Zuhause" in einem bequemen Lebensumfeld auf einem ca. 250 m² großen Grundstück, bei dem es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück handelt, zu erwerben.Über eine Privatstraße, an der Sie ca. 1/6 Miteigentumsanteil haben werden, welche ca. 179 m² Grundstücksfläche umfasst, erreichen Sie diese ansprechende DHH und werden mit Freude feststellen, es gibt eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport und einen weiteren Stellplatz vor der Haustür und somit mehr als genug Platz für Ihren Fuhrpark.Sobald Sie einen Fuß aus dem Auto setzen, gehen Sie das Risiko ein, sich zu verlieben, denn der Weg zur Haustür entlang der verklinkerten und dank des Baujahres bereits gedämmten Fassade führt Sie zur Hauseingangstür, die Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Heimathafen gewährt.Öffnen Sie ebendiese, betreten Sie das EG, welches klassisch als "Wohnetage" ausgeführt wurde und Ihnen somit die Wohnküche mit praktischer Tür zum Ausladen der Einkäufe unter das Carport und Platz für einen Essplatz, ein modernes Gäste-WC mit Fenster, einen großzügigen HWR und das Herzstück der zukünftigen Freizeit, einen großen Wohn-/Essbereich offeriert. Eine flächendeckende Fußbodenheizung, beheizt durch eine Gaszentralheizung, in dieser Etage ist ein weiterer Pluspunkt und unterstreicht die bereits sehr gute Energieeffizienzklasse "D" des Hauses.Der Blick aus dem ca. 29,84 m² großen Wohn-/Essbereich schweift durch die großen Fensterflächen in den Außenbereich, welcher eine ca. 28,96 m² große, überdachte Terrasse zum Grillen mit Freunden oder einfach entspannten Feierabend in trauter Familienrunde in greifbare Nähe rücken lässt.Um anschließend eine erholsame Nacht für den nächsten Tag zu genießen, können Sie die Rollläden, die überall im Haus vorhanden sind, schließen und sich ins 1. OG begeben.Hier finden Sie die "Privatetage" vor, welche gleich ca. 4 Schlafzimmer zur Verfügung stellt und spätestens im absolut kompromisslosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmekörper und Fußbodenheizung auch die letzten Zweifel aus Ihrem Kopf verbannen wird.Jetzt suchen Sie das Haar in der Suppe, zu Recht, aber Sie werden es nicht finden, denn neben dem jungen Baujahr in einer hochwertigen Bauausführung mit vielen Räumen und diesen Ausstattungsmerkmalen kann es nur noch an der Abstellfläche für Ihr Hab und Gut scheitern und auch hier wurde bei der smarten Grundrissgestaltung an alles gedacht.Zwei Abstellräume im EG, ein Abstellraum im OG, ein großes, aktuell wohnlich ausgebautes DG mit ca. 25,42 m² Nutzfläche, das auch ein ideales Spielzimmer wäre, und ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage bieten Platz satt.Vielleicht ist der einzige Fehler dieser Immobilie, dass sie nicht zweimal zur Verfügung steht, denn ein derartiges Gesamtpaket ist nur selten zu finden. Wenn Sie nicht nur nach einem Haus, sondern nach einem Zuhause suchen, ganz ohne dass Sie erst wochenlang renovieren müssen, dann stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und wir melden uns zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Kontakt aufnehmen