Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 5

Größe 147 m²

55758 Langweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 30. September 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Langweiler und überzeugt durch seine unverbaubare Fernsicht auf die Steinbachtalsperre sowie die umliegenden Höhenzüge des Naturparks Saar-Hunsrück. Auf einem ca. 827 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1998 errichtete Immobilie ca. 147 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, ca. 84 m² Nutzflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ca. 20 m² großes Carport in Dachverlängerung - Schleppdach -, sowie ein großzügiger, ca. 40 m² großer Terrassenbereich, die den Wohnbereich in den Sommermonaten ideal ins Freie erweitert. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einem harmonischen Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die freundliche Diele eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Gäste-WC, ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sowie eine funktional gestaltete Küche mit praktischem Abstellraum. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick über die umliegende Natur und die Steinbachtalsperre genießen lässt.Auch das Kellergeschoss präsentiert sich äußerst funktional und vielseitig nutzbar. Es umfasst eine Diele, einen Hobbyraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungsraum mit integriertem Öllager. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Kellerraum mit vier vorhandenen Starkstromanschlüssen, der sich ideal als Werkstatt oder für handwerkliche Arbeiten eignet. Zusätzliche Abstellflächen bieten ausreichend Stauraum für verschiedenste Nutzungszwecke.Zurück im unteren Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die zum Garten zweiseitig angelegte Wohlfühlterrasse, die teilweise über eine Dachverlängerung -Schleppdach-, gemütlich überdacht ist. Hier erwartet Sie eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit mehreren geschmackvoll gestalteten Sitzbereichen, die eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien schaffen. Eine fest integrierte Grillstelle ergänzt den Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Familien- und Freundeskreis. Der Pool bietet an warmen Sommertagen angenehme Erfrischung, während ein dekoratives Wasserspiel das harmonische Gesamtbild des Außenbereichs abrundet. Der nahezu uneinsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Immobilie.

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