Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 12
Größe 225 m²
53773 Hennef (Sieg)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1949 errichtete Dreiparteienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Aktuell ist in dieser Einheit keine Heizungsanlage vorhanden.Im Obergeschoss steht eine vergleichbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche und Duschbad zur Verfügung. Ein Balkon beziehungsweise eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum. Die vorhandene Heizungsanlage ist derzeit nur teilweise funktionstüchtig.Die Dachgeschosswohnung umfasst vier Zimmer und ist aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung und ermöglicht somit bereits laufende Mieteinnahmen.Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und zukünftige Nutzungskonzepte. Denkbar sind sowohl die vollständige Vermietung aller drei Wohneinheiten als auch die Eigennutzung einer Wohnung in Kombination mit der Vermietung der weiteren Einheiten.Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Bieterverfahren.Ähnliche Angebote
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