Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Größe 101 m²
76726 Germersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 24. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sehnen Sie sich seit längerem schon nach einer großzügigen Eigentumswohnung, mit optimaler Raumaufteilung, bei welcher Sie "die Miete in die eigene Tasche" zahlen und nie mehr Mieterhöhungen hinnehmen müssen? Dann schauen Sie sich diese geräumige 3,5 Zimmer - Eigentumswohnung an und Sie werden begeistert sein. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung: Sie besteht aus einem großen Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Wanne und WC, zwei Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Wohnzimmer - diese drei Räume haben Zugang zum großen überdachten Südbalkon mit Markise -, einem Essbereich, einer Küche und einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101 qm. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad, das Gäste - WC, die Türen sowie die Eingangstüre sind neuwertig. In der Küche und im Wohnzimmer wurden die Fenster und die Balkontüre ebenfalls schon erneuert - es handelt sich hierbei um doppelt verglaste Thermopenfenster, die innen weiß sind und außen farblich der Fassade angepasst sind. In den beiden Schlafzimmern sind noch alte Fenster und Türen vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt € 377,--. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Aufzugsgebühren, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten, Reparaturen, Wartungskosten usw. enthalten. Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Tor. Die Wohnung ist bereits mieterfrei und kann ab sofort bezogen werden.