Warmmiete 2.380 €
Zimmer 4
Größe 137 m²
72070 Tübingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 2.250 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In Halbhöhenlage im Tübinger Westen befindet sich dieses Reihenmittelhaus in einer wundervollen Lage, die ideal zwischen Stadt und Natur angesiedelt ist und einen kurzen Fußweg zu den Arbeitsplätzen der Tübinger Universitätskliniken zusichert. Das Haus ist hangabwärts gebaut, was Stufen bis zur Haustür und Treppen im Inneren des Gebäues mit sich bringt. Ein Carport mit großzügigem Abstellraum darunter liegt im Zugangsbereich. Die mittlere Wohnebene umfasst eine vollständig eingerichtete, ca. 20 Jahre alte Echtholzküche mit den üblichen Geräten. Ein großes Wohnzimmer mit vorgelagertem und überdachtem Balkon sowie einem Kaminofen lässt Raum für eine individuelle Einrichtung und überzeugt durch den Ausblick und die Helligkeit. Flur und Gäste-WC ergänzen die Flächen. Eine Etage höher befindet sich ein Zimmer mit Schrankeinbauten nach Norden, ein sehr stylisches Badezimmer mit Dusche und Wanne im Innenbereich und ein großes Zimmer mit Aussicht nach Süden. Auch dieser Raum hat einen eigenen Kaminofen. Eine filigrane Treppe führt ins zweite DG, das einen offenen Galeriebereich mit Dachfenstern und Regal umfasst, eine ideale Fläche fürs Homeoffice. Angrenzend befindet sich in einer separaten Kammer die Gasheizung, die durch Solarthermie unterstützt wird. Das Sockelgeschoss des Gebäudes hat ein kleines Duschbad, das ebenfalls sehr hübsch gestaltet ist, einen Vorratskeller für Hausrat und Essen sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, das durch den dritten Kaminofen ebenfalls nach Bedarf beheizt werden kann, falls Holz wirtschaftlicher und gemütlicher scheint als die Gas-Zentralheizung. Der Terrassenplatz vor der großen Fensterfront führt zum Garten und lässt sehr private Stunden zu. Eine Wendeltreppe führt vom mittleren Stockwerk ebenfalls in den Garten, der durch einen Bachlauf und Blumen und Sträucher ein herrliches Stück Natur bietet. Ein Wohlfühlhaus, das sich eher an ein Paar oder eine kleine Familie richtet, denn mehr als vier Personen würden durch das Raumkonzept eher an Grenzen stoßen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und übergabebereit. Die Nebenkosten, die direkt von den Dienstleistern beim Vermieter eingezogen werden, bezahlen die künftigen Mieter als Nebenkosten mit der monatlichen Miete. Strom, Gas, Wasser sowie Schornsteinfeger, etc. bezahlen die Mieter direkt an die Anbieter. Gerne können Sie uns kontaktieren und uns einen kurzen Einblick in Ihr Mieterprofil geben. Der Vermieter wünscht sich nach Möglichkeit Mieter ohne Haustiere. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon, Mail-Adresse) sowie Angaben zur geplanten Nutzung bearbeiten können. Vielen Dank.