Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1967 auf einem 259 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss und der Spitzboden als Ausbaureserve zur Verfügung.Über die Diele gelangen Sie zunächst in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das große Terrassen-Schiebeelement sorgt nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglicht auch den Zugang auf die Süd-Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit. Die Küche befindet sich rechts neben der Hauseingangstüre und könnte durch Entfernen der Wand mit dem Wohn- und Essbereich verbunden werden. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang auf den gemütlichen Balkon.Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller in welchem sich auch der Platz für die Waschmaschine befindet, der Öltankraum und zwei Abstellräume.Eine Garage neben dem Haus und der Vorplatz vor der Garage bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge.

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