Kaufpreis 798.000 €

Zimmer 5

Größe 149 m²

45359 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und den sehr guten Pflegezustand. Laufende Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich über den Flur ein außergewöhnlich großzügiger und offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich. Der wintergartenähnliche Erker am Esstisch ist ein besonderes Highlight und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.Die großzügige Fensterfront zum Garten schafft vom Wohnzimmer aus einen nahezu fließenden Übergang auf die Terrasse und den Außenbereich.Das Haus verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien. Das in 2023 sanierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen das Badezimmer). Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 17 kWp senkt dauerhaft die Energiekosten, erhöht die Unabhängigkeit vom Strommarkt und versorgt zugleich die Klimaanlage mit Sonnenstrom zum Kühlen oder auch Heizen.Zudem sind viele Fenster mit maßgefertigten Insektenschutz- und Plisseeanlagen ausgestattet.Im modernen Look gestaltete Einbauschränke sorgen für jede Menge Stauraum.Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 30 m² großer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum nutzen lässt.Der liebevoll angelegte Garten lädt mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum relaxen und erholen ein. Eine große, vollelektrische Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.

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