Kaufpreis 277.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

42499 Hückeswagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hückeswagen-Wiehagen.Die Wohnung hat eine Größe von ca. 126 m² und ist aufgeteilt in einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei bis drei möglichen Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste - WC.Als größte Einheit im Haus bietet die Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zwei Balkone mit vorhandenen Markisen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage als separates Teileigentum.Die Wohnanlage umfasst acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme und stabile Eigentümerstruktur aus. Ein besonderer Vorteil ist die sehr hohe Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft von rund 100.000 €. Dadurch besteht eine hervorragende Grundlage für zukünftige Maßnahmen und gleichzeitig ein geringes Risiko möglicher Sonderumlagen.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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