Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

96052 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zweckmäßig geschnittene 3-Zi.-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage in beliebter Stadtlage mit direktem Anschluss an das Bamberger Stadtbusnetz, den Berliner Ring und die A 73.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet Platz und Gestaltungsfreiraum für einen Singlehaushalt, ein Pärchen oder eine kleine Familie.Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon mit Ausrichtung zur sonnigen Südseite.Alle Wohnräume einschließlich der Küche sind komfortabel dimensioniert und hell.Das innenliegende, moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchwärmer. Das WC ist separat und somit auch zur Nutzung als Gäste-WC mit kleinem Waschbecken geeignet.Ein praktischer Abstellraum schafft wertvolle Staufläche innerhalb der Wohnung. Weitere Lagerfläche finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.Im Jahr 2003 wurden die Fenster der gesamten Wohnanlage durch moderne Kunststoffelemente mit Isolierverglasung ersetzt.Die Ausstattung ist mit Ausnahme des Duschbades dem Baujahr entsprechend, weshalb eine Modernisierung (neue Bodenbeläge, Malerarbeiten) notwendig ist.Die vorhandenen Stellplätze der Wohnanlage sind Bestandteile des Gemeinschaftseigentums und können bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden.Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt wird, ist die kurzfristige Umsetzung der Modernisierung sowie eine anschließende Eigennutzung oder Vermietung problemlos umsetzbar.

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