Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

78359 Orsingen-Nenzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses bezugsfertige Neubauhaus verbindet modernes Wohnen mit der Möglichkeit, die Außenbereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gebäudeerrichtung wurde bereits vollständig abgeschlossen - das Wohnhaus ist einzugsbereit.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Büro, ein Duschbad mit Dusche, WC und Fenster sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum zukünftigen Terrassenbereich.Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen.Das individuell geplante Hanse Haus überzeugt mit einer modernen Architektur, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrisch bedienbare Rollläden, eine LAN-Verkabelung im gesamten Haus, eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp inklusive Batteriespeicher mit ca. 6 kWh, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron LWZ 5S Plus). Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt dauerhaft für frische Luft und ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für hohen Wohnkomfort sorgt. Ergänzend verfügt das Gäste-WC im Erdgeschoss über einen separaten Handtuchheizkörper.Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorbereitete Kaminanschluss mit Druckwächter, wodurch - je nach Ausführung - nahezu jede gängige Kamin- oder Ofenanlage angeschlossen werden kann.Ein besonderer Vorteil: Die Terrasse sowie eine Garage mit Abstellraum sind bereits genehmigt, jedoch noch nicht errichtet. Auch die Außenanlage wurde bewusst offengelassen und bietet mit Kies- und Wiesenflächen maximale Gestaltungsfreiheit. Im Garten befinden sich zudem zwei Mirabellenbäume - einer mit einem Alter von rund 20 Jahren sowie ein weiterer, etwa 3 bis 5 Jahre alter Baum, die künftig nicht nur Schatten spenden, sondern auch eine reiche Ernte versprechen.So bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit moderner Haustechnik und der Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

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