Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

14469 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Potsdam sowie durch einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist und somit einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das tagesbelichtete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen.Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch den Einbau einer Trockenbauwand lässt sich hier mit geringem Aufwand ein zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer schaffen, sodass die Wohnung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 327,77 €, einschließlich einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,25 €.Die Wohnung war über viele Jahre zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis endet aufgrund einer bereits ausgesprochenen Kündigung zum 30.09.2026. Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt.

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