Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

79312 Emmendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich einer WEG mit 17 Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehmen Raumgrößen und ihre zentrale Lage in Emmendingen. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Diele bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und erschließt vom Eingangsbereich aus sämtliche Räume. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essplatz kann jedoch wie aktuell auch als großes Schlafzimmer verwendet werden. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Loggia, welche den Wohnbereich angenehm erweitert.Die separate Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet sie zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei weitere große Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Durch ihre guten Größen und Stellflächen lassen sich die Räume individuell einrichten.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und ist besonders im Alltag praktisch. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleine Abstellkammer.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit an eine WG vermietet.

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