Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 5

Größe 163 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie ist Teil einer Hofanlage mit zweiWohnhäusern. Das Haus befindet sich auf dem vorderen der beidenGrundstücke und bietet viel Privatsphäre. Das Anwesen ist über diegemeinsame Hofeinfahrt bequem erreichbar. Objekt Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügigen Grundstück in absoluter Traumlage: naturnah, ruhig und gleichzeitig mit kurzen Wegen in den Ortskern von Oberpleis, wo Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und der Busbahnhof fußläufig erreichbar sind. Im gesamten Haus sind an verschiedenen Stellen charakteristische Fachwerkbalken freigelegt, die dem Objekt seinen unverwechselbaren historischen Charme verleihen. Die Einfahrt ist durch ein elektronisches Tor gesichert.ErdgeschossBereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das offene Esszimmer bildet die zentrale Verbindung zwischen Flur, Wohnzimmer und Küche - die Küche ist als separater Raum angelegt, jedoch von beiden Seiten bequem zugänglich.Das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit wunderschönem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Aufgrund des Baujahres (ca. 1920) ist die Türe zu diesem Bad etwas niedriger als üblich - ein charmantes Detail mit Geschichte. Ein 14,5 m² großer Kellerraum sowie der Dachboden bieten praktische Stau- und Lagerfläche.Terrasse & AußenbereichDie großzügige Terrasse von 38 m² - teilüberdacht und mit einem elektrischen Sonnenschutzrollo ausgestattet - lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und geht direkt über in den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Hochwertige Natursteinmauern gliedern das Gelände terrassenförmig und verleihen dem Außenbereich eine natürliche Eleganz. Gepflasterte Bereiche laden dazu ein, eigene Wohlfühloasen zu schaffen - eingebettet in eine grüne Anlage mit schönem altem Baumbestand. Eine Regenwasserzisterne versorgt die Gartenpumpe ressourcenschonend mit Wasser.***Fortsetzung: Siehe Ausstattung***

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