Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1944 vereint gewachsene Substanz mit den Modernisierungen der 90er-Jahre und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept. Auf ca. 117,54 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 158,00 m² entsteht ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Potenzial: Die separate Laden- bzw. Gewerbefläche mit ca. 65,42 m² eröffnet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander zu verbinden. Ob Ladengeschäft, kleine Werkstatt, Atelier oder Büro - hier lassen sich unterschiedliche Ideen verwirklichen.Im Erdgeschoss bilden Küche sowie der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Räume sind angenehm proportioniert und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Das 2021 modernisierte Badezimmer ergänzt diese Ebene zeitgemäß.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne aus den 2000er-Jahren sowie der südwestlich ausgerichtete Balkon runden das Raumangebot ab.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz auf dem Grundstück, Starkstromanschluss und Brunnen unterstreichen die praktische Ausstattung. Der Fassadenanstrich aus 2024 sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.Eine interessante Immobilie für Familien, Selbstständige und alle, die Wohnkomfort mit zusätzlichem Raum für berufliche oder kreative Ideen verbinden möchten.Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und Perspektive - ideal für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Raum für ihre eigenen Ideen.
Objektdaten
Energie
