Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
35418 Buseck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Buseck. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Auf einer Wohnfläche von ca. 80,56 m² erwarten Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 14.232 m². Aufzüge gewährleisten einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2020 erneuert wurde und somit für eine zuverlässige sowie wartungsarme Wärmeversorgung sorgt.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 656,68 EUR. Hinzu kommt eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 117,22 EUR, wodurch kontinuierlich für den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage vorgesorgt wird.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage mit solider Bausubstanz und angenehmem Wohnkomfort suchen.