Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 10
Größe 294 m²
55545 Bad Kreuznach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Kreuznach, Stadtteil Winzenheim. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes liegt ca. um 1920. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie in Massivbauweise umfassend erweitert und saniert.Das Grundstück umfasst ca. 467 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² verteilt sich auf 5 funktional geschnittene Wohneinheiten. Zum Objekt gehören ein gemeinschaftlicher Gartenbereich sowie eine angrenzende Scheune. Die Scheune bietet eine bauliche Reserve, die sich perfekt für den Ausbau zu weiteren Wohneinheiten eignet.Wirtschaftlichkeit & VermietungsstatusAktuell sind vier der fünf Wohneinheiten vermietet. Im vergangenen Jahr wurde bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 30.408,00 EUR erzielt.Mit einer Bruttorendite von über 5 % bietet das Objekt eine stabile Ertragslage im aktuellen Marktumfeld. Es eignet sich ideal, als Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau oder zur Portfolio-Erweiterung.