Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
Größe 36 m²
52064 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Aachen. Die Lage zwischen dem Kurviertel Burtscheid und dem Aachener Hangeweiher verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. Der Aachener Hauptbahnhof sowie die Fachhochschule Aachen sind jeweils in rund zehn Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² eignet sich die Eigentumswohnung sowohl als attraktives Studentenapartment als auch als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der funktionale Grundriss auf. Die Diele erschließt sämtliche Räume und führt in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Er bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine praktische Kücheneinrichtung und sorgt für eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Insbesondere das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung zeitgemäß erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.Das Inventar wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters mittels KI aus der Wohnung entfernt.Da das Objekt erst kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde und sich derzeit noch vollständig im Besitz des Eigentümers befindet, liegen aktuell noch keine Eigentümerversammlungsprotokolle vor. Ein vorläufiger Wirtschaftsplan wird derzeit durch eine externe Hausverwaltung erstellt.